Канализация

Очистка стоков

С учетом того, что в среднем нормы потребления воды семей составляют 0,2 м2, остро стает необходимость в качественной системе отведения. Именно поэтому устройство автономной канализации важное условие для комфортного проживания в частном доме. Чисто теоретически, конечно можно обойтись лишу обустройством выгребной ямы, однако на деле это не оправдано как функционально так и эстетически. Поэтому и необходимо обустройство именно локальной системы очистки сточных вод. 

Мы не будем рассматривать дорогие варианты систем биоочистки, и рассмотрим самый распространенный, а именно устройство отстойника (септика). 

Итак оптимально септик должен быть в 3 - 4 раза больше, чем среднесуточный расход воды семьей. Соответственно для семьи из 4х человек достаточно однокамерного септика объемом 2,5 м3. Принцип его работы состоит в том что в большей камере происходит отстаивание крупных загрязнений, а в малой осаждение мелких твердых веществ. 

Монтажные рекомендации по устройству септика просты, следует лишь придерживаться свода простых правил. Первое, место под септик нужно выбирать так чтоб оно находилось ниже уровня дома на расстоянии 5 м от дома и 5 м от дороги. После того как место выбрано под емкость роют котлован основание которого устраивают из железо бетонной плиты. После установки на основание самой системы очистки, всю конструкцию засыпают слоем земли толщиной до полуметра. Снаружи остается только люк, который необходим для периодической очистки септика от отходов. 

Трубы канализации должны укладываться на глубине не мене 70 см. Уклон должен составлять 20 - 30 мм а погонный метр. Выбирая трубы, необходимо удостовериться в качестве материалов и наличии всех деталей системы. Ведь при покупке разных деталей у разных производителей увеличивается вероятность несовпадения размеров, а это в свою очередь ведет к потере эксплуатационных свойств всей системы в целом. Лучше всего выбирать трубы из ПВХ, они наиболее долговечны и просты в пользовании. Необходимо помнить также и о том что диаметр канализационных труб должен быть больше размеров любых подходящих к ним водопроводов. При проводке труб в доме следует придерживаться нехитрых правил монтажа.Так укладка канализационных труб должна выполнятся с уклоном в  1 - 2 см на каждый погонный метр. Монтаж следует выполнять ниже горячего трубопровода минимум на 10 см. Следует также помнить о том что все гигиенические помещения следует располагать как можно ближе к стояку, так вы сэкономите деньги на трубах, и продлите срок эксплуатации всей системе. И последнее что необходимо запомнить - при монтаже трубопровода при необходимости устроить угол в 90 градусов следует использовать два колена в 45 градусов. Такой монтажный ход способствует более длительному сроку службы водопровода и предотвратит забивание колена.      

Водопровод

Где вода там и жизнь

Системы водоснабжения - наверное самая важная коммуникация в доме. Где вода там и жизнь, особенно это утверждение актуально в частном строительстве где экономия и комфорт важны вдвойне. 

Любая система водоснабжения состоит из насосов, трубопровода, коммуникации внутри дома, фильтров и прочего. Чаще всего для частного строительства создают автономную систему водоснабжения. При прочих равных именно такая система приносит больше всего комфорта в ваш дом, и является самой экономичной из всех. Конечно же, обустройство такой системы водоснабжения требует больше как временных так и материальных затрат, но и эксплуатация такой системы является более экономной. Лучше всего для участка подходит вари

ант обустройства скважины. Стоимость работ по выполнению скважины варируется от 200 до 600 грн/м. Глубина зависит от уровня грунтовых вод и может превышать 100м. Однако чаще всего глубина скважины на участке не превышает 30 м. 

Для бурения скважины стоит привлечь компанию имеющую опыт в вашем регионе, услуги такой компании обойдутся вам на 10 - 20% дороже чем работа стихийной бригады, однако срок эксплуатации скважины увеличиться чуть ли не в двое. 

Самым важным элементом автономной системы безусловно является насос. Для правильного выбора насоса следует знать среднее потребление воды, количество этажей и.т.д. Для двухэтажного дама площадью 120 м2 оптимальным будет насос давлением 6 атмосфер и максимальным напором 60 м. Важно чтоб насос имел функцию защиты от падения давления, был тихим, и имел сравнительно низкое энергопотребление. 

Вторым важным компонентом является система фильтрации. Ведь никто не захочет использовать "жесткую" воду с повышенным содержанием железа, или воду с большим содержанием извести, или еще хуже воду с илом. Поэтому следует обдумать систему фильтрации заранее. Вначале необходимо установить фильтры грубой очистки. Они необходимы для того чтоб задерживать песок, ржавчину, и другие крупные частицы содержащиеся в воде. Затем необходимо установить УФ - фильтры. Они убивают микроорганизмы, обеззараживая воду и делая ее безопасной для человека. И, наконец на последнем этапе устанавливают фильтры - смягчители. Их устанавливают под мойки, и используют для очистки воды от солей, органических соединений, и тяжелых металлов. Эти фильтры необходимо устанавливать в местах где происходит забор воды для готовки и употребления, ведь для ванной достаточно первых двух видов фильтрации.

Следующим звеном системы является трубопровод. В последнее время все больше людей отказывается от стальных и медных труб в связи с их высокой стоимостью и сложностью монтажа. Оптимально использовать трубы из полиэтилена, так как они дешевы, легки в монтаже и срок службы таких труб в 3-4 раза больше чем у стальных. 

Но главное, что требуется запомнить, это то что экономить на водоснабжении невозможно, если расточительно пользоваться водными ресурсами. Перво наперво стоит установить счетчики воды, даже при автономной системе водоснабжения такие счетчики помогут следить, а соответственно и контролировать расходы воды семьей. Затем необходимо постоянно мониторить вашу систему на наличие течей, так же стоит установить современные смесители с аэратором струи, такие смесители на 20 - 30 % экономнее обычных. Даже унитаз с двумя режимами слива экономит порядком 20 л в сутки. Включение посудомоечной и стиральной машин, априори должно происходить при полной загрузке. К тому же посудомоечная машина тратит в 2 - 3 литра меньше воды чем  ручная мойка. Только выполнение комплекса этих мер приведет к действительно экономному потреблению водных ресурсов.       

Смета

Смета

Смета - документ оценивающий стоимость строительства. В смету входит перечень работ, стоимость этих работ, стоимость материалов и ресурсов затрачиваемых на строительство. Конечно же, в наше время люди до сих пор строят без смет, но такая стройка обойдется вам на 15 - 20 % дороже из за перерасхода, трат на допривозку, и т.д. Также смета поможет вам контролировать исполнителей, ведь как ни прискорбно это признавать количество недобросовестных подрядчиков на строительном рынке с каждым годом только растет. 

Если говорить о договоре подряда, то на основании сметы составляются все остальные приложения к договору такие как графики финансирования выполнения работ и поставки материалов, акты выполнения работ, и.т.д.

В наше время компьютерных технологий, существует огромная масса приложений для составления сметной документации. Для создания смет используют програмные пакеты начиная от Excel, и заканчивая специализированными программами такими как АВК-5.

Лучше всего составлять поэтапно несколько смет. Ведь строительство вашего дома также происходит в несколько этапов, вам будет легче контролировать трату материалов, и скорость работ подрядчика на каждом из этапов строительства. В идеале после окончания строительства следует составить Акт выполненных работ который должен минимально отличатся от сметы. 

Заказать смету можно сразу в нескольких проектных бюро. Данные в колонка стоимость таких смет будет отличатся, причем иногда довольно серьезно. Это обусловлено разными расценками на работу, материалы, и доставку. Экономить легче всего именно на стадии составления сметной документации, работа таких бюро - экономить вам деньги, поэтому обращаясь к ним за помощью задавайте все интересующие вас вопросы, и пользуйтесь подсказками профессионалов. Именно они помогут вам понять на чем можно экономить а где стоит заплатить подороже.

Окна Двери

Окна и Двери

Занимая лишь крохотную часть от бюджета строительства окна и двери тем не менее являются важнейшей составляющей комфорта и безопасности вашего дома. 

Окна 

Окна пропускают солнечный свет принимая участие в создании микроклимата в доме. От качества окон зависит насколько комфортным будет этот микроклимат. Еще одним фактором на который влияют окна, теплопотери в зимнее время и теплоотдача в летнее. Другими словами от качества окон зависит температура вашего жилища. Для начала стоит запомнить что площадь остекления в жилых комнатах должна быть не менее 10 и не более 20 %. Величина каждой из сторон стеклопакета не должна превышать более 3 метров, а вес створки окна не должен весить более 80 кг. В то же время не стоит забывать о том что теплопотери напрямую зависят от размеров вашего окна. Запомнить стоит одно простое правило: Одно большое окно несет больше теплопотерь чем два малых суммарной площадью равной большому. 

При монтаже окна, стоит помнить о функциональных нормах. Та для жилых комнат окно должно размещаться на высоте 0,7 - 1 м от пола, а в кухне 1,3 - 1,8 м. Размещать окно необходимо ближе к средине стены, так вы предотвратите застаивание холодного воздуха в районе окна, и предотвратите выпадению конденсата. 

В нынешнем мире строительства, существует возможность выполнения окна любой формы, от квадрата до круга, трапеции или треугольника. Безусловно, такие окна придадут вашему дому неотразимости и узнаваемости, однако не стоит забывать и о том, что сложной формы окна сложнее в исполнении и потому дороже. Так же намного усложняется процесс их установки, соответственно стоимость монтажа и вероятность ошибок со стороны рабочих возрастает в разы. К тому же, квадратные окна, имеют лучшие свойства освещения, да и в эксплуатации такие окна гораздо проще. 

Далеко не последним фактором на который стоит обратить внимание, это сколько камер имеет ваш стеклопакет. Стеклопакеты могут быть как однокамерными (два стекла соединенных по контуру алюминиевой рамкой) так и шестикамерными (семь стекол). Количество камер напрямую влияет на теплоизоляцию окна, однако стоимость окна с большим количеством камер непременно выше. В Украине, лучше всего применять двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим внутренним стеклом, или трехкамерный стеклопакет с обычными стеклами.   

Двери 

При заказе двери, необходимо помнить что дверь - это защита вашего жилья от злоумышленников, теплопотерь и потустороннего шума. При установке двери необходимо, так же, продумать ее защиту от осадков и солнечных лучей (лучше всего для этого подойдет обустройство крыльца, или веранды). Согласно пожарным нормам открываться ваша дверь должна в направлении выхода. Ширину входной одностворчатой двери принимают 1 - 1,2 м. При меньших параметрах входящие будут испытывать дискомфорт, а большие размеры двери приведут к ее утяжелению. 

Сейчас для изготовления входных дверей все чаще применяют металл. Все потому что сталь толщиной 1,5 - 2 мм и более надежно защищает ваш дом от несанкционированного проникновения. Еще один способ защитить вашу дверь от  взлома, это несомненно скрытые петли, три - четыре скрытые петли вдвое увеличивают надежность вашей двери. К тому же четыре петли помогут снизить нагрузку, и соответственно продлить срок эксплуатации двери. Ригели - еще одно звено защиты вашей двери от взлома. Ригель - это металлический  штырь выпираемый из торцов при закрывании. 

Отдельно хотелось бы вспомнить о необходимости надежной системы запирания. Сюда обязательно должны входить: два замка основной и дополнительный, цилиндры высокой секретности, защитный протектор на корпус замка, пластина от высверливания, и наличие внутренней защитной фурнитуры.

   

Отопление

Отопление

Тепло и уют, наверное, самые главные функции которые ожидаешь от новопостроенного дома. Именно поэтому бережливый хозяин всегда думает не только о цене постройки дома, но и о дальнейшей стоимости эксплуатации жилья. И первое место среди расходов на дом с уверенным отрывом занимает отопление. 

Самая важная часть отопительной системы - котел. На сегодняшний день самыми популярными остаются газовые котлы. Они экономичнее электрических, проще в пользовании чем твердотопливные. Однако с нынешними тенденциями повышения цен на энергоносители их популярность снижается. 

Твердотопливные же котлы, вместе с их электрическими аналогами лучше всего использовать для дополнительного отопления. Работают твердотопливные котлы от бурого угля, древесины или прессованы брикетов. Стоимость топлива не высока по сравнению с отоплением электричеством, но неудобство заключается в необходимости загрузки топлива в топку каждые три пять часов для систем работающих на дереве, и с недельным перерывом для пелетных агрегатов. Второе неудобство заключается в необходимости хранения больших объемов топлива. Необходимо создание специальных помещений для хранения дров в сухости. 

Оптимальнее всего иметь систему отопления с двумя котлами, газовым для постоянного обогрева, и пеллетный как вспомогательный источник тепла. 

Так же, имеет смысл в гостиной установить камин, не только как отменный элемент декора, но и как источник дополнительного отопления так как камин быстро отдает тепло. В двухэтажном доме камин следует расположить так, чтоб детская комната находилась над ним. Так, теплый воздух проходя через дымоход будет отапливать еще и детскую. 

Еще один способ отопления - теплый пол. Чаще всего используют водный или электрический теплые полы. Именно водный теплый пол является самым экономным. В качестве источника тепла используют горячую воду. Она течет по специальной гибкой трубе, которая вмонтирована вместо радиаторов отопления на поверхность пола. Источником горячей воды может служить либо газовый котел, либо система центрального отопления. За счет подогреваемой воды, которая циркулирует в системе водяной теплый пол, тепло распространяется снизу вверх равномерно. Поэтому в помещении нет африканских зон или плохо прогреваемых участков. Равномерное распределение тепла, помимо комфорта, позволяет использовать более низкие температуры теплоносителя. Температура в комнате может быть снижена на 2°C по сравнению с традиционными радиаторами, без изменения в ощущении тепла человеком. Снижение температуры на 2°C обеспечивает снижение энергопотребления на 12%. Стоит также помнить что подключать водный теплый пол необходимо только к двухконтурному котлу, в виду особенности данного типа отопления, а именно необходимой температуре воды в 40 - 45 %, что почти вдвое ниже температуры воды в радиаторах.

Комплект отопления состоит также из циркуляционного насоса, расширительного бака, труб и отопительных приборов. Поэтому в корне неверно рассматривать вариант покупки экономного котла при этом покупая самое дешевое дополнительное оборудование. Поэтому рекомендуеться обращаться за помощью к профессиональным компаниям. Там вам подскажут с необходимым оборудованием, составят проект разводки отопления по дому, и установят оборудование с дальнейшим гарантийным обслуживанием. 

Одним из основных звеньев в отопительной цепи, на ряду с котлом является тепловой насос. При выборе насоса для системы отопления важно знать о необходимых именно вашему дому производительности и напоре обеспечиваемых насосом. Так например для котла мощностью 40 кВт насос должен быть производительностью 3 м3 и напором около 6 м. 

И последнее. На качество отопления очень большее влияние имеют радиаторы и особенности их монтажа. Так, например, в помещении лучше всего располагать радиаторы под окном, при чем длина радиатора должна составлять три четверти от длины окна. Еще одним приемом которым вы должны пользоваться при монтаже радиаторов является то что ни в коем случае нельзя прятать радиаторы в нишах, или скрывать их декоративными решетками. Ведь в таком случае теряется порядком 10 - 15 % тепла, что в свою очередь ведет к увеличению затрат на отопление в целом. 

Крыша над головой

Крыша

Строительство крыши, последний этап по сооружению коробки дома. Разумный выбор материалов, и качественное выполнение стропильной конструкции вот главные параметры обеспечивающие вам комфорт в дальнейшем.

Крыша - одна из основных конструкций дома. От нее зависит внешний вид всего жилья, защита от атмосферных явлений, обеспечивает должное звукопоглощение и т.д. 

Форма крыши, материал из которого она будет построена, проект стропильной конструкции, все это необходимо обдумать еще до начала строительства. 

Двускатная крыша - оптимальный вариант для недорогого частного строительства. Ее легче сооружать, а ремонт такой конструкции не требует больших финансовых и временных затрат. В то же время более сложная форма крыши вашего будущего дома, предает дому большей индивидуальности. 

Материал кровли - еще один важный пункт на пути к качественной и недорогой кровле. Чаще всего в коттеджном строительстве применяют такие виды материалов: металлочерепица, битумная черепица, и еврошифер.

Металлочерепица - самый популярный кровельный материал на современном рынке стройматериалов. Во первых малый вес, который имеет сравнительно малую нагрузку на стропильную конструкцию, во вторых низкая стоимость материала по сравнению с другими кровельными материалами, ну и , наконец, в третьих это практически отсутствие требований к уходу во время эксплуатации. Главными же недостатками данного материала являются низкие тепло и шумоизоляционные свойства и большая вероятность образования конденсата на внутренней стороне крыши. Укладывают листы металлочерепицы внахлест, скрепляя их между собой и обрешеткой с помощью саморезов. Монтировать начинаю от торцов, а первый лист укладывают так чтоб нижний край выступал на 40 - 50 мм. Под коньком и карнизами при обустройстве крыши из данного материала применяют уплотнители, это делают для не допускания попадания под кровлю атмосферных осадков, пыли что в свою очередь может привести к образованию плесени, грибка, и гниению стропил.

Вторым видом материала является, безусловно, битумная черепица. Этот материал подкупает своей гибкостью и легкостью укладывания. Ведь с ее помощью можно покрыть кровлю любой формы и конфигурации. Еще одно ее достоинство, хорошая стойкость к атмосферным воздействиям, и высокие шумоизоляционные свойства. В основе данного материала лежит пропитанный битумом стеклохолст покрытый сверху минеральной посыпкой. Главным недостатком является необходимость сплошной обрешетки, и необходимость придерживаться определенного угла крыши, который не должен быть менее 12 %. Крепиться такая черепица к обрешетке специальными кровельными гвоздями, и на фронтонах дополнительно герметизируется с помощью клея. 

Еще одним видом кровельного материала является еврошифер. Это мягкий листовой материал в основе своей имеющий целлюлозные или стеклополимерные волокна пропитанные битумом или резинополимерными связующими. Имеет отличную гибкость, не трескается, имеет стойкость к коррозии и биологическому воздействию. Преимуществом перед битумной черепицей является также отсутствие необходимости обустраивать сплошную обрешетку, благодаря большим размерам листа. Укладывается данный материал также как и стандартный шифер. Единственное отличие, необходимость устройства слоя пароизоляции между обрешеткой и непосредственно самими листами кровельного материала.

Важнейшим элементом конструкции крыши является стропильная система. Состоит она из наклонных стропил уложенных под наклоном и образующим треугольник в вертикальной проекции. Для опоры используют наружные стены.  В домах с длиной стороны более 6м, стропильная система требует усиления. Для этого ставятся промежуточные стойки с опорой на внутренней несущей стене. Так же для усиления кровельной конструкции можно использовать диагональные раскосы, или колоны. 

Для изготовления стропил лучше всего подходят готовые брусья из хвойной древесины. Дерево для стропильной системы должно быть высшего сорта, без дефектов и сучков, от этого напрямую зависит надежность конструкции, качество проживания и что в первую очередь важно - безопасность проживания. 

После того как стропильная конструкция закончена, необходимо приступить к устройству тепло и гидроизоляции. Для начала с наружной стороны к стропилам прикрепляется гидроизоляционная пленка, затем с внутренней стороны устраивается пароизоляционный барьер. Затем снаружи, на гидроизоляционный слой укладывается обрешетка, и уже затем, к обрешетке, крепят кровельный материал.

В завершении хотел бы сказать, что обустройство крыши завершает этап возведения коробки дома. После этого останется поставить лишь столярку и приступать к внутренней отделке дома.    

    

   

 

Перекрытия

Перекрытия

Перекрытия - горизонтальные конструкции здания, которые разделяют его на этажи и несут нагрузки от мебели оборудования и жильцов дома, а как же обеспечивают устойчивость строения. При строительстве экономного дома, перекрытие должно нести в себе две особенности, экономичность и прочность одновременно. Это важно потому что сооружение перекрытия

обходиться в 10 - 15 % стоимости дома. 

Для доступного дома можно рекомендовать два вида перекрытий - балочные деревянные и часторебристые. Основные достоинства данных перекрытий, это простота их монтажа и цена используемых материалов. Второе преимущество это легкость конструкции, благодаря чему уменьшается нагрузка на несущие элементы и фундамент здания. 

Основной элемент любого перекрытия, это конечно же балка. Чаще всего выбирают балки из хвойных пород дерева так как у них лучше прочность на изгиб. Для междуэтажных перекрытий при пролете в 3 - 4 м. следует применять брусья с сечением от 140 х 100 до 200 х 120 мм. Для больших пролетов необходимы балки с сечением 240 х 160 мм. Для чердачного перекрытия можно использовать элементы с меньшим сечением в связи с меньшей нагрузкой. 

Монтаж

Балки из дерева укладывают на расстоянии от 0,6 до 1,2 м друг от друга. Чем больше ширина пролета, тем , соответственно, меньше расстояние между балками. В первую очередь закрепляют крайние балки, правильность положения которых проверяют с помощью ватерпаса. Далее продвигаются от  краев к центру, соблюдая расстояние между балками при помощи шаблона. В конструкции наружных стен оставляют гнезда глубиной 150 - 200 мм в которые закладывают брусья. При укладке стен из кирпича или блоков, каждую третью или четвертую балку закрепляют анкерами заделанными в кладку. Концы брусьев обертывают рубероидом, или покрывают битумной мастикой, чтоб уменьшить вероятность гниения. Торцы при этом остаются необработанными. 

Межбалочное заполнение выполняют из двух слоев: настила и звукоизоляционных материалов. Для настила используют деревянные щиты, осб или пустотелые легкобетонные панели. Прикрепляется настил к брускам сечением 50 х 50 мм которые в свою очередь прибиваются к боковым сторонам балок. Поверх настила размещают плиты из минеральной ваты, пенополистерола или пенопласта, или выполняется насыпь из керамзита или перлита. Толщина слоя должна составлять минимум 100 мм.