Проект. Или как сделать дом максимально функциональным и дешевым в постройке.

   Добрый день. Сегодня мы поговорим о выборе проекта вашего будущего жилья. Итак, вы решили начать строительство, выбрали участок и согласовали всю документацию? Следующим вашим шагом непременно должен стать выбор проекта. Ведь строить без него, это обрекать себя на дополнительные расходы в процессе строительства, да и комфорта от такого жилья ожидать не стоит. Правильно выбранный проект оптимизирует затраты как на строительство дома, так и на его эксплуатационные характеристики.

   Форма дома

   Форма дома не должна быть сложной, так как любое усложнение влечет за собою увеличение количества углов, а это в свою очередь приводит к перерасходу строительных материалов и дополнительным затратам на отопление. Так же, стоит помнить, что усложнение планировки дома, повышает риск неправильного выполнения монтажных работ, и повышает их стоимость. Лучшей формой считается квадрат, но больше всего распространено жилье прямоугольной формы. В доме прямоугольного типа, удобнее всего добиться комфортной планировки. Главное не переборщить с вытянутостью дома - соотношение сторон - 3:4, идеальный вариант при постройке коттеджа. Двухэтажный дом, теплее и удобнее одноэтажного такого же размера, стоит лишь учесть что в двухэтажном доме необходимо место под лестницу. Идеальный вариант экономного строительства - дом с мансардой, ведь такое решение позволяет разумно использовать имеющееся пространство, и сэкономить на сооружении стен в полную высоту. При этом, высота стен даже в 80 см, при планировке профессионалом, позволит получить полноценный жилой этаж. Так же, двухэтажный дом на порядок теплее своего одноэтажного коллеги за счет гораздо меньшей площади крыши, ведь именно крыша в доме отвечает за львиную долю теплопотерь, на ряду с окнами, и стенами. 

Крыша

     Форма крыши, является еще одним важным фактором в частном строительстве. Для доступного, экономичного и при этом комфортного жилья, лучше всего подходят крыши простых форм. Ведь такая крыша дешевле в обустройстве, отлично защищает здание от любых атмосферных осадков, так как в ней нет ни залома скатов, ни эндов(вогнутых углов, которые формируются в местах пересечения скатов). Так же простота крыши не значит безликость дома, напротив простая крыша дома, при правильно подходе способна подчеркнуть индивидуальность дома. К тому же, монтаж крыши сложной формы, необходимо выполнять исключительно командой профессионалов, что может стать большой проблемой если вы живете не в крупном городе миллионщике, а где то в глубинке. Материал крыши так же, имеет огромное значение и должен учитываться еще на этапе проектирования. Ведь натуральная черепица, очень тяжелый материал поэтому решив использовать ее, вам необходимо будет учесть усиление фундамента и более сильную стропильную конструкцию. То же самое относиться и к шиферу, ондулину, метало-черепице. Для каждого из этих материалов действуют свои строительные нормы при строительстве крыши. Главное помнить что крыша, это одна из самых дорогих и требующих придельного внимания часть вашего будущего жилья, поэтому мой вам совет, приглашайте только профессионалов для этой работы. Посмотрите отзывы о бригадах работников в интернете, поспрашивайте у соседей что недавно построились, и лишь взвесив все за и против обратитесь к тем кровельщикам которым вы сможете довериться.

Планировка

      Главными параметрами для выбора планировки дома, должны стать размер и состав вашей семьи. Внимание так же стоит уделять размеру и размещению санузлов. В двухэтажном доме их лучше размещать на каждом этаже, друг над другом дабы упростит прокладку инженерных коммуникаций. Для экономии затрат на отопление, обязательно нужно предусмотреть тамбур. В нем можно разместить шкаф для верхней одежды, обувной шкаф, вход в подвал.
   Большинство помещений в доме можно сгруппировать в две зоны - жилую (гостиная, спальни, кабинет) и хозяйственную (санузлы, кухня, подсобные помещения).
   Лучше всего спальни, и детские комнаты размещать на втором этаже, так как эти комнаты не должны быть проходными. Лестницу лучше всего размещать в гостиной, там ее можно выгодно обыграть с помощью встроенной под нее мебели. Очень удобно между жилыми комнатами обустроить совместный гардероб, это сэкономит уйму места и средств на шкафах. Старайтесь так же выбирать проект с минимальным количеством коридоров,поскольку чаще всего это пространство малофункционально. Ну и напоследок, не стоит делать высоту этажа более 3 метров. Это не принесет ничего кроме увеличенной стоимости строительства и дополнительных расходов при отоплении.
   Надеюсь текущая статься поможет вам разобраться с краеугольными камнями с которыми сталкиваются при выборе проекта для будущего жилища. 

Выбор Участка

    Добрый день. Итак вы решили начать строительство. С чего начать? Какие услуги оплатить первыми? Самое главное, что необходимо сделать вначале, это выбор участка. Об этом мы сейчас и поговорим.

   Первое что нужно запомнить - земельный участок должен использоваться только в соответствии с его целевым назначением. Это значит что в графе государственного акта права собственности на землю должно быть указано "Под жилое строительство".  

   Разобравшись с целевым назначением участка переходим к его форме. Лучше всего выбирать участок прямоугольной формы продольная ось которого ориентирована линией с севера на юг. Так же стоит обратить внимание на близость размещения инженерных коммуникаций, таких как газопровод, водопровод, электрические сети, и канализация. Близкое размещение этих коммуникаций повысит стоимость участка, но затраты на проведение этих магистралей с нуля, или обустройство автономных энерго- и водоснабжения, обойдутся вам гораздо дороже. И наконец подъезд к участку. В идеальном варианте он должен находиться с севера, это даст возможность более рационально спланировать застройку участка. Так же важны, например, близость остановок, парковок, магазинов и медицинских учреждений. 

   Но, все же, самое главное это геодезичиские свойства участка. Ведь состояние грунтов имеет важнейшее значение для стойкости конструкции, при этом на глаз определить характеристики грунта просто невозможно поэтому я НАСТОЯТЕЛЬНО РЕКОМЕНДУЮ при покупке участка, пользоваться услугами профессиональной компании у которой есть лицензия на проведение геологических и геодезических работ. Лучше всего для строительства подходит почва из крупнозернистого песка, глинистых и суглинистых грунтов. А вот торфяники, супеси, и чернозем, увеличивают расходы на обустройство фундамента. Так же, важен уровень залегания грунтовых вод, он не должен быть менее 2,5 м. Перепад высот участка, это еще один параметр на который стоит обратить внимание, уклон участка не должен превышать 15%, иначе дополнительных расходов не избежать. 

   Ну и последнее по счету но отнюдь ни по важности - размер участка. Комфортный размер участка для дома площадью до 150 м² - 4 - 5 соток. Этого достаточно для постройки непосредственно дома, обустройства лужайки, огорода или сада, и обустройства зоны отдыха для детей и взрослых. Дополнительная площадь несет за собой дополнительные затраты на обустройство, и уход за землей. 

      Добрый день. На сегодняшний день проблема частного строительства стоит острее чем когда бы то ни было. Ведь в нашем мире огромное разнообразие стройматериалов, технологий ремонта, оборудования и техники. Задача данного блога - помочь вам разобраться в основных технологиях строительства, сделать выбор в огромном разнообразии материалов, и решить для себя как вести строительство.
   Надеюсь что вся информация которую вы найдете на страницах данного блога, будет полезной и поспособствует более экономичному и качественному ведению строительства.